我是3.1日签的合同，在房管局备案了，晚上出售自有住房征税20%就出来了，这怎么算啊!
我是3.1日签的合同，在房管局备案了，晚上出售自有住房征税20%就出来了，这怎么算啊! 我是3.1日和买方签的合同，在房管局备案了，晚上出售自有住房征税20%就出来了，这怎么算啊!房屋价格还没有评估出来，个税还没有交掉！我今天去咨询地税局了，他们说我们这县房屋评估是一月1次，我这个要等到下个月才能评估，所以要按新政策也就是个税20%的办法征税了，哪有这样的道理啊，我明明是在新政策还没有实施前在房管局备案了办理过户手续了啊，就是房屋价格还没有评估出来。
各位律师，以你们专业的法律知识怎么看呢，给我什么建议，在此谢谢了。
各位律师，以你们专业的法律知识怎么看呢，给我什么建议，在此谢谢了。
2013-03-04 12:28 mengde……（浙江） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013年03月04日 11时09分
您好！
转让房产所得需要纳个税，早有立法，只是之前监管不够严格，并不是属于严格意义上的新政策。
所以我认为房管局和税务部门的做法并不违法。
不过有些地方的税务部门对于房屋原来价格难以确定的转让房屋，采用核定征收的方法（即按转让额的1%征收个税），您可以询问税务部门是否可以采用这种方法。
希望可以帮到您！
转让房产所得需要纳个税，早有立法，只是之前监管不够严格，并不是属于严格意义上的新政策。
所以我认为房管局和税务部门的做法并不违法。
不过有些地方的税务部门对于房屋原来价格难以确定的转让房屋，采用核定征收的方法（即按转让额的1%征收个税），您可以询问税务部门是否可以采用这种方法。
希望可以帮到您！
2 陈国平律师 电话：13867474141 2013-03-04 12:12
可以直接咨询房管局，新政策出来多会有争议的地方
3 110网律师 2013-03-04 10:56
你好！这个要看具体的合同约定由哪方来承担了。
4 110网律师 2013-03-04 11:06
视合同约定.
5 张 静律师 2013-03-04 12:30
具体请咨询房产管理部门
6 110网律师 2013-03-04 16:59
应该要视合同的约定