购房合同更名，房管局未备案。需要怎么做？
购房合同更名，房管局未备案。需要怎么做？ 打算买一套房，房主只有购房合同，说是到开发商那改名字就可以了，请问应该注意什么？
2012-09-07 18:49 妲居（山东－济南） 已有 8 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-09-07 18:55
你好，最好能改名字，这样比较省事，不过，就我所知，如果现房缴纳了维修基金，不好改名字了。可以签订详细的书面合同。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-09-08 23:27
你购买的房产是属于5证俱全的房子吗？建议和律师面谈
3 110网律师 2012-09-07 14:35
你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
4 李海英律师 2012-09-07 14:47
你购买的房产是属于5证俱全的房子吗？建议和律师面谈
5 110网律师 2012-09-07 15:42
你好，建议带着材料来面谈，此类案件稍有不慎可能造成重大损失，建议委托律师全程协助办理，如需帮助可以与我取得联系。
6 110网律师 2012-09-07 16:09
无产权房，购买要谨慎。
7 110网律师 2012-09-07 17:17
你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
8 110网律师 2012-09-07 19:34
你好，首先需要确定你这房子的性质，如果是小产权房建议你谨慎， 如果是五证俱全，则需要过户