房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，但现在想收回房子算违约吗？
房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，但现在想收回房子算违约吗？ 有套个人住房2012年1月房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，并且短信确认。但现在想收回房子算违约吗？原先合同规定如果要收回房子需要提前30天通知并要赔付1个月房租，如果这个月通知租客，下个月收回房子需要支付1个月违约金吗？谢谢！
2013-03-03 17:47 coolwe……（福建－福州） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013年03月03日 17时48分
不用支付，口头的不算，对方有权收回。给予一定的时间即可
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-03-03 17:49
这是违约行为，因为口头约定也是合同的一种表现形式
3 周振文团队律师 电话：15802645148 2013-03-03 18:09
没有书面合同视为无固定期限合同，可随时解除，但是要给对方一定的准备期限
4 110网律师 2013-03-03 17:55
口头协议需要证明，否则可以收回房子
5 邹金狮律师 2013-03-04 09:34
口头约定也是合同成立的方式，但是需要要证据证明！
6 110网律师 2013-03-04 10:43
提前通知即可收回。
7 110网律师 2013-03-04 14:57
口头约定1年没有签订合同成为不定期租赁关系
不定期租赁合同双方可以随时提出解约，但需给对方合同的通知期限
不定期租赁合同双方可以随时提出解约，但需给对方合同的通知期限