租房三方合同违约，得多少违约金？
租房三方合同违约，得多少违约金？ 我们和房主，中介签定两年的三方租房合同，并缴纳中介费（一个月的中介费），房租和房租押金（押二付三）。在未入住之前，房主突然变卦，要将两年的合同改成一年的合同，由于未来的涨价原因。
请问房主的行为算不算是违约？如果我现在不想再租了这个房子，是否可以得到违约金？ 可以得到多少违约金？
请问房主的行为算不算是违约？如果我现在不想再租了这个房子，是否可以得到违约金？ 可以得到多少违约金？
2013-01-30 10:42 changs……（北京－昌平区） 已有 9 位律师回答
1 李建成律师 2013-01-30 10:44
您好，可以依据双方合同的相关约定。
2 孙新律师 2013-01-30 10:45
具体依据合同约定，违约需要承担违约责任。
3 110网律师 2013-01-30 10:50
你好，有合同的按照合同的约定解决，你可以要求违约责任。
4 孙新律师 2013-01-30 10:51
您好！违约金要看合同中是否有约定，如果没有约定的话双方可以协商确定，法定的最高限额是不超过标的总额的百分之20，协商不成可以通过诉讼解决。
5 徐卫东律师 2013-01-30 11:02
对方已经违约。
6 孙新律师 2013-01-30 11:46
房主违约可以要求对方承担违约责任，合同有约定的按合同约定赔偿，没有约定的按实际损失索赔。
7 李同红律师 2013-01-30 12:15
应当根据合同约定承担违约责任。
8 常路律师 2013-01-30 12:49
您好，具体合同约定承担违约责任。
9 孙新律师 2013-01-30 14:58
你好，违约金是合同中有约定的，按照约定执行的，没有约定，一方违约的，守约方可以要求对方赔偿自己的实际损失