签好租房合同后没有住，但想退房，违约金应该付多少? 7号签的合同，拿了钥匙，也付了一年5500的房租，但合同写的是从15号起才生效。今天去打扫房子时发现厕所、厨房等好多设施都不能用，当时因为认识户主，相信她也就没有试，现在想退房不住了，可房主说要扣违约金，或者愿意修好那些设施，可是我已经不想住了，对房子很是失望。请问我该付多少违约金呢/

合同若有约定按照约定；若没有约定则协商，协商不成向法院起诉。

依据合同约定

您好，如果合同没有约定违约金的话，那么就不应当向出租人支付违约金，更何况，解除合同的原因是由于出租人的原因造成的。