二手房交易纠纷，我是卖家。 我家房子2012年9月23日委托中介卖给买家。房款61.9万
第一次房地产经纪合同中清楚说明买家需在10月23日将首付款支付到卖家账户，但由于买家拖延，至今2013年1月27日仅支付14.5万元。
买家和中介在长达4个多月时间至今才办理到最后房款手续（截止1月27日，余款仍未交，但已过户）。期间导致卖家另出购房受阻造成卖家损失。
买家在未付全款的同时，天天要求卖家搬离原房屋。

请问律师
1、卖家损失是否应该由买家承担？中介是否应该承担责任？
2、卖家未见房款不搬离房屋是否合法？一般情况下卖家应该何时搬离原房屋？

1、可以要求对方承担违约责任。  
2、不属于违约。

要看合同的具体约定。

看三方合同是怎么约定的，对方迟延履行义务是属于违约。余款未付为什么要过户，中介公司可能有违约的情况存在。

卖家损失基本上只是未付房款的利息损失，其他损失一般不会得到支持。中介不承担责任。如果买方未按合同约定支付剩余房款，属于违约，卖方可以不搬出以此抗辩。