房产合同纠纷
房产合同纠纷 我买的一个新建小区的期房，现在的问题是，开发商原来规划的商业中心、步行街如果成了铁轨（铁路可能从中间原商业街穿过），开放商应如何承担赔偿责任？承担多少赔偿？
2010-06-23 15:42 ztzxh1……（山东－烟台） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010年06月23日 16时48分
你好！苏律师解答如下：这涉及变更当初规划的问题，要查看当时签订合同时的规划，若当时没有铁路的规划，现在变更，要征得可能影响利益群体的意见，若是政府行为，应举行听证，若是开发商行为，应承担违约责任，这涉及私权利与公权力的较量问题，应认真操作以维护自己及大家的合法权益。
2 110网律师 2010-06-23 15:46
实际销售的楼盘和规划严重不符，直接影响到你当初对房屋的购买，你可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的房款利息责任，如还有其他损失要自己举证证明。
3 110网律师 2010-06-23 16:30
如果是小区规划在前，铁路规划在后，且开发商没有故意欺骗行为，则开发商无责任。
4 110网律师 2010-06-23 16:54
如果是小区规划在前，铁路规划在后，且开发商没有故意欺骗行为，则开发商无责任