房产合同纠纷 今年2月份在中介签了买房合同，签了直到11月份房东说不卖了，说合同无效，其实是因为这近十个月内，此房房价上涨了30万，然后我们去找律师咨询能否给我们赔偿，合同上面写了定金30W，房子总价55W，我们能否得到合同上写的双倍违约金，律师说不能，因为合同无效。最多返还定金再赔偿给你们1万经济损失。这位律师的意思是合同无效，所以我们就只能得到很少很少的赔偿。
注：因为是拆迁房，房产证房主是签字人的妈妈，所以已合同无效。 

虽然签合同时候我方也有过错，但是面对30万的房子经济落差，我方就只能赔偿1万的经济损失吗？

可以起诉对方缔约过失责任。

委托律师办理

你好，这个主要的过错在对方，建议委托律师处理。

要求赔偿损失

不应当只有这么少的赔偿

合同无效，要看各自的过失比例来承担责任。
对方过失多点，应当承担更多的责任。

对方需要承担缔约过失责任。

您好！
   建议您委托专业律师处理为宜。

合同无效，可以要求返还定金，及赔偿损失。

既然产权人是签字人的妈妈，何为与其签订购房合同呢？没有委托手续吗？
此案需要根据具体情况判断，详情建议预约律师面谈。

协商不成可诉讼索赔实际损失,有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案,有实际困难可提供风险代理.

你好，该交易过程中是否有签过定金合同，你是否知道签字方无相应的授权。本案，并不影响定金合同的效力，也就是说定金合同是有效的，可以要求签字方双倍返还定金，至于买卖合同，因为是无处分权合同，是效力待定的合同，现在处分权人不予追认，则该合同无效，但是合同无效，并不影响你向过错方要求承担的实际损失。我们是专业的房地产律师团队，可来电咨询：13817015856.