实测面积比销售面积大，开发商要求按实际补
实测面积比销售面积大，开发商要求按实际补 签订合同时还签了个补充协议，上面把标准合同约定的3%范围内的面积差不退补的条款改成了，按实际多退少补?请问哪个更有解释效率?开发商的这种行为是不是签了都不在算数？
2012-12-30 10:39 席柠_men……（四川－成都） 已有 7 位律师回答
1 陈艺平 金牌律师 电话：13978859865 2012-12-30 10:44
按照合同法规定处理，一般适用约定优先原则。
2 黎炜律师 电话：13629014773 2012-12-30 14:53
3%的比例是法定的，超过的部分，可以不给补差。违法国家强制性标准的行为是违法的。
3 110网律师 2012-12-30 10:40
合同范本的内容是可以变更的 只要双方一致即可达成新的约定
4 何青超律师 2012-12-30 10:41
你好，如果双方有约定，按约定处理。
5 陈晓云律师 2012-12-30 11:04
合同有约定的按约定
6 喻远军律师 2012-12-30 14:12
百分之三以内据实结算。超过部分不需要付款。
7 沈辉律师 2012-12-30 20:08
你好，你们可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉维权。
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