能否以面积增大和订房时无约束条款为由要求开发商退门面房？
能否以面积增大和订房时无约束条款为由要求开发商退门面房？ 律师：
您好！
我2010年4月份预订了一套门面房，原来开发商说的是8月份交工，可到现在还没有完工。目前开发商催着交首付，可我想退房，当时预订时他们只是给了我张1万元订金单，没有任何的约束条款。订房的面积为92.31平米，现在他们讲实测面积多了4.73平米，我想问：能否以面积增大和订房时无约束条款为由要求开发商退房？
您好！
我2010年4月份预订了一套门面房，原来开发商说的是8月份交工，可到现在还没有完工。目前开发商催着交首付，可我想退房，当时预订时他们只是给了我张1万元订金单，没有任何的约束条款。订房的面积为92.31平米，现在他们讲实测面积多了4.73平米，我想问：能否以面积增大和订房时无约束条款为由要求开发商退房？
2010-11-03 11:25 shylon……（内蒙古－阿拉善盟） 已有 1 位律师回答
1 2010年11月04日 10时28分
如果出具的是订金单，那你可以要求退款并无需承担责任。
如果是定金单，那你就无法拿回已交定金。
开发商多出的部分超过了国家规定的百分之三的范围，你可以拒绝支付多出面积的价款。
如果是定金单，那你就无法拿回已交定金。
开发商多出的部分超过了国家规定的百分之三的范围，你可以拒绝支付多出面积的价款。