如果开发商的宣传页和实际开盘时的面积有区别，应以哪个为准呢？
如果开发商的宣传页和实际开盘时的面积有区别，应以哪个为准呢？ 我们刚预定了一套房子，当时置业顾问给我们的彩页三房两厅一卫是90.33的，后开盘当天的面积写的是93.63，而我们的房款也是按照开盘当天的面积核算的，这个是合规的吗？应以哪个为准呢？
2012-11-27 22:52 鼠宝贝（湖北－武汉） 已有 7 位律师回答
1 武昌陈哲律师 2012-11-28 09:11
以合同为准
2 110网律师 2012-11-28 09:18
误差在3%之内据实结算，开发商多出3%的部分应不受业主的费用。
3 110网律师 2012-11-28 09:31
按照合同约定
武汉市的格式合同都有这样的约定
武汉市的格式合同都有这样的约定
4 110网律师 2012-11-28 09:55
开发商的宣传单页也是有约束力的，但是，如果面积误差在3%以内，是据实结算的。
5 易明律师 2012-11-28 10:02
建议协商处理。你有权解除合同。
6 110网律师 2012-11-28 11:33
以实际交付为准，如果实际交付与合同约定相差比例在3%以内，需要补差，如果超出3%，你可以要求解除合同
7 110网律师 2012-11-28 13:35
以写入合同的实际面积来算。开发商并不违规。