找开发商要求退回房屋定金，应该走什么养的步骤，去找开发商要回钱 我刚和一开发商签了一份房屋买卖订购单，交了一万定金，合同写着如果不签合同就不能退钱，现在有个情况是这样的，订购单上写的房屋建筑面积是96平方，现在开放商又给予我们一个信息，就是现在的我定的那套房子面子测量不对，现在是89平方，现在总价按89平方算，我觉得小了很多，不想要了，而且有别欺骗的感觉，我想退房，不知道这个情况下，我要求开发商退房，退定金，可能性大吗，是否属于我真当权利，  我和他们的置业顾问谈，要求退房，她说她要向他们的开发商领导层反应，要我等消息，我不知道像这样的退房，应该走什么样的程序，就是这么简单的口头要求，还有等他们的答复吗，需要什么退房申请书面文字吗，比如退房的退定金要求，和退房的理由，等，我觉得他们这样的做法让我心里没底，该怎么办

所签的房屋买卖订购单是否有说明是96平方？要是有，现在告诉你是89平方的，就可以要求退了，实在不愿意退建议走法律途径

房屋面积误差在3%左右，可以要求退房的。

房屋买卖订购单根据买卖合同的司法解释也是受法律的合同，如果房屋面积从96平方变为89平方，属于违约可以要求对方退赔。

房屋面积超过百分之三，开发商必须承担退房的义务！

应当可以通过法律途径要求退还定金