正在办理房产证的二手房，是不是已经属于新业主，新业主是否有权处置旧业主的物品？ 我刚贷款买了一套二手房，已和旧业主于12月20日办理了过户、房产证等相关手续，到2013年1月18日可以取证。旧业主刚开始不肯交钥匙，称要等到房产证下来了，银行把剩余的房款给了他才行，协商后才给了两条大门钥匙（其他房门钥匙没有给）。但房子里有很多旧业主租客的东西，多次催促其清理，其都称过几天，一直没有行动，并且将玄关的门锁上（大门进去是玄关，玄关与厅之间有一扇门），让我不能进入屋内。
问题：过户手续已办妥，但房产证还没拿，我是否有房子的使用权（包括装修、换锁等），旧业主租客的东西我是否有权处置?

房产过户手续办理后，房产即归你所有

如果协议上没约定附送的动产不能处置。

已约定的按约定处理。没约定的建议协商处理。

已约定的按约定处理。没约定的建议协商处理。

视乎合约而定，积极协商解决

1、旧业主清理房间、交付钥匙属于房屋买卖合同约定的附随义务，特别是在已完成过户的情况下，该房屋的所有权、占有权、使用权等贵您所有；
2、策略上可采取要求就业主限期搬走物品、交付钥匙，否则，可以要求对方赔偿您不能按时使用房屋的损失。