产权公房的继承 我奶奶有8个子女，其中一个早年过世，她和叔叔92年在老房子拆迁以后分得公房一套，其中奶奶又出钱买了一些面积，几年以后伯伯用一套旧房子和叔叔的面积作了交换。97年奶奶过世的时候，此套房子里有奶奶，我，一个堂姐，一个表哥以及一个外地回沪姑姑户口。01年爷爷把户口也迁入，我姑姑用爷爷的住房公积金把此套房子转为私有，其中姑姑也出了一部分钱，她一直和爷爷住在一起。03年爷爷过世，没有留下遗嘱。在赡养老人的时候，所有的费用都由我爸爸和另外两位伯伯出。请问现在我爸爸是否可以主张分割此房产，我的户口在奶奶去世前迁入，是否也有权主张分割此房产，如果可以请问如何分割？

公房，一般要长期居住在里面的人，才有继承权。

要看具体的证据情况才能确定。

话说上海有上海的政策，可能根据不同的购房方案，当时购房时户口在内的成年人都有份额。要看依据的

根据房屋登记，登记为谁的名字房产所有权就归谁所有，上海的地方政策无法对抗国家法律。

根据房屋登记，登记为谁的名字房产所有权就归谁所有

你好：
    你的案情比较复杂。需要查看相关房屋来源，以及01年你姑姑购房时的相关材料，从房屋来源上看，登记在你姑姑一人的名下有难度，除非相关资料存在弄虚作假的问题。
    从表面上看，登记在你姑姑名下，你们无权提出，如果登记资料存在造假等问题时，可申请撤销房产登记。

涉及继承问题一般比较复杂，必要时建议委托律师维权

01年转私有的时候，所有有户口的人应该都要签字同意的呀，那就是姑姑一个人的房产咯。 我的补充： 2012-12-17 10:59

奶奶在世时，房子是租赁房，没有产权。
爷爷在世时，房屋产权是姑姑的，爷爷名下没有房产，何来继承？

但是，爷爷奶奶早年过世的那个子女，名下是否有财产？你们其他子女倒是可以继承一部分。

房屋登记在你姑姑一人名下，原则上属于你姑姑一人所有。但是根据上海市购买公房的政策，在买下公房时需所有成年同住人同意，故需查阅下当时购买公房的材料，看一下你姑姑在购买公房时是否有弄虚作假的情况。

最好就近找律师，当面咨询一下；

若你姑姑买房时，已经征得你们同意的话，你们是没有份额的

该房屋因产权证登记在你姑姑一人名下，应当属于你姑姑一人所有，如果是依94方案进行购房，那么你爷爷有可能也是共有产权人之一，你爸爸等可以继承你爷爷的相关遗产份额。另外一个问题，该套房屋中的其他户口人员对该房屋有居住使用权，但无所有权。

涉嫌购买公有房产权和继承问题，比较复杂，建议当面咨询律师。