开发商延期交房又不按合同赔偿怎么办 合同规定2011年08月31日交房，当时也信誓旦旦说保证没问题，然而直到2012年05月01日才通知领钥匙。合同规定延期60天以上每天按购房款的同期贷款利息赔偿，开发商不执行合同，只象征性地免一年物业费，怎样有效地维护合法权益

有合同的按照合同约定处理，开发商没有如期交付房屋属于违约行为，你可以要求解除合同并追究对方违约责任。 我的补充： 2012-11-26 09:28

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

你好，有合同的按照合同的约定履行，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2012-11-26 09:30

你可以要求违约金或者赔偿你的直接经济损失。

您好！开发商的做法是违法的，按照合同的约定您完全可以追究其违约责任，协商不成可以通过诉讼途径解决。


建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

按合同约定办理。如果对方不按合同约定办，可以提起诉讼。

可以起诉索赔的

根据你所述，开发商的行为属于违约行为，可以要求开发商，按照合同约定承担违约责任，并赔偿给你造成的实际损失；解决方式：1、协商解决  2、发律师函  3、诉讼解决；具体使用哪种方式，根据案件的具体情形而定；

你可以依据合同约定，向法院提起诉讼。

向法院起诉，要求按合同追究其违约责任

按合同约定要求支付违约金

可以按照合同约定起诉开发商支付赔偿。

协商不成，可以依据合同内容起诉到法院要求开发商承担违约责任

向法院起诉，要求按合同追究其违约责任

您好，建议收集证据向法院起诉，要求按合同追究其违约责任，详情来电咨询。

如果开发商不按照合同约定履行赔偿义务，那么你们可以向法院起诉，让法院判决开发商赔偿你们违约金和损失。

你好，有证据的话，可以到法院起诉维权。详情可来电咨询。

起诉即可