房产违约金咨询
房产违约金咨询 我在07年买了一套商品房，开发商在09年交房时由于延期，所以赔付我3000多元违约金，现在我找到一买主想卖该房由于现在房产证没有办下来，我和买方通过中介到开发商那里去做更名手续，我房子前几天已退，但买家在去与开发商去签买房协议时，开发商却要求我退还违约金3000多元，否则不予买家签协议，开发商这样应该吗？我该怎么办？
2010-05-30 15:43 瓦蓝（河南） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2010-05-30 17:05
你不用退还违约金的，如果办理不下来房产证是由于他们的原因，并且超过合同约定的日期的话，可以再次要求开发商承担违约责任的
2 110网律师 2010-05-30 17:15
你好，你不必退还，若对方存在其他方面的违约的话还可要求承担责任，详细咨询可来电15981960165
3 常子吉律师 2010-05-31 09:32
你不用退还违约金
常子吉律师 河南梅溪律师事务所执业律师
手机：15838415559 QQ 1120668670（南阳）
常子吉律师 河南梅溪律师事务所执业律师
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4 110网律师 2010-05-31 10:15
你不用退还违约金，也不用退房，办理变更手续就行。
5 110网律师 2010-05-31 17:09
开发商做法违法