房子交易被取消，下家不肯调解，要求赔偿32万，我该怎么办？-开心法人

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房子交易被取消，下家不肯调解，要求赔偿32万，我该怎么办？

房子交易被取消，下家不肯调解，要求赔偿32万，我该怎么办？今年2月浦东一间房子准备售出，下家房子定金付给我5万。但是还没交易，由于某些原因，取消了交易。按规矩他给了5万的定金按订金的说话要再赔5万给他。那就加上他的5万，我一共要给他10万，但房子我不和他交易了。可他们上诉要求赔款32万，然后听法院的说还要再去估价。

2010-05-25 16:36 cinderella（上海－浦东新区）已有 7 位律师回答

1 110网律师 2010-05-25 16:49

1 要求32万,什么依据?,2 建议委托律师抗辩.

2 110网律师 2010-05-25 16:53

如果按定金法则，对方顶多要求10万元的定金赔偿，不可能要求32万元这么多。即使对方放弃定金，要求你方按实际损失承担违约赔偿，也不可能有32万这么多，且对方还要承担实际损失数额的举证责任。

3 110网律师 2010-05-25 17:15

如果已经签了房屋买卖合同，你违约的话，对方可以要求双倍返还定金或者要求按合同支付违约金或者赔偿损失，赔偿损失的话，对方必须要证明实际损失，房屋评估即是做此用的，如果房屋升值了，你可能需要赔偿相应的损失。

4 110网律师 2010-05-25 18:07

假如没签合同的话，那么你只要给10万就可以了。

5 杨状律师 2010-05-25 18:13

对方的要求太过分了，你们这边要积极应诉

6 李军律师 2010-05-25 22:22

如果对方已经起诉的话，对方应当对其32万元的索赔理由进行阐述，是否合理需要了解情况后才能确定；
房产纠纷，涉及标的较大，建议委托律师处理为好。
详细情况，建议带材料来电联系预约面谈。

7 110网律师 2010-05-26 08:28

评估差价应该不会有32万元,对方不可能胜诉.

进一步了解,欢迎联系QQ:1051459242或手机:13816240977