房子出租了，租房人找不到，电话均停机，房子漏水导致楼下被淹，楼下住户要求赔偿，我该怎么办？ 我的一套位于西安郊区的毛胚房以很低的租金租给了一位做粮食画的画家，租约5年，签订合同的是他的爱人，租约上要求其对房屋进行简装，房租一年一付，今年是租房的第二年，今年的房租他们已经在今年1月份付清。然而，上星期物业打来电话说房子漏水影响了楼下让我们联系租房人，无奈所留联系电话均已停机（本人一直联系的是画家本人，其电话停机，而合同上留的他丈夫的电话我们之前从未打过，情急之中一试居然是武汉的外地手机，不知是故意写错错还是怎么），总之目前无法联系到租房人，而物业频频联系我们让赔偿楼下业主的损失?我该怎么办？

针对你的问题答复如下：

    为避免产生纠纷，实在联系不上，你就在有关人员见证下，进入房间修理管道，并代为清偿楼下业主的损失，等找到他们后，再向他们追偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

房屋所有人应该对楼下承担赔偿责任，再向承租人追偿。