财产归属问题 王律师好
   我老公心灵上出轨，我发现了。结婚前他就有这样的事情发生，当时也一再保证不会有了，现在又出现啦。
我们结婚的房子是他爸爸买的，房证上的户主是我老公。我们结婚三年，还没有要小孩。
我想让他得到份保证，如果以后一旦出现心灵上还是身体上的出轨，把房子留给我，或是净生出户。如果一旦我们有孩子了，他出现任何出轨的行为，也将自动放弃孩子的抚养权。
不知道他如果写保证书，或是怎么做公证程序能既简单，费用也不要太贵。
麻烦您了

房屋是他个人财产，约定他不忠时房屋归你，属于附条件赠与，赠与条件成立的，赠与有效，但终归是赠与，未公证的，赠与人在过户前有权反悔，撤销赠与。建议写了协议再做公证或直接加名。

至于孩子抚养权，协议约定不生效。