大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是

北京拆迁回购房的价值问题，是否应该和购买商品房是同样的，因为房屋是一样的？

急急！！购置外单位二手房，需要注意哪些问题？如遇拆迁，可以获得和商品房一样的拆迁赔偿待遇吗？

商品房质量有问题，房产局有公示但不具体，想退房，会有违约金吗？

商品房所分摊的土地使用权抵押问题

商品房所分摊的土地使用权问题

商品房问题

商品房购买问题