北京拆迁回购房的价值问题，是否应该和购买商品房是同样的，因为房屋是一样的？ 开发商的意思是合同原件不会轻易改变，我们可以提出补充协议。
目前我们和开发商的主要争议有一下几点：
交房日期
退房情况下开发商的补偿措施
开发商未按期交付房屋的违约金基数（按每日基数的万分之三计算）
我觉得关键问题是拆迁回购房的价值问题，应该和购买商品房是同样的，因为房屋是一样的。当然开发商不会完全答应我们的条件，再商量，如果法律上有相关的说法可以借鉴，我们可能会更有底气一些？谢谢！

你们应以合同为根据。

协商解决好

协商解决。