买卖私人房产，卖方没有房产证，签合同有效吗？
买卖私人房产，卖方没有房产证，签合同有效吗？ 我想买一处私人房产，卖方是自己盖的，但是没有房产证，土地是村里批的，请问光签合同有效吗？
2012-09-21 10:34 198510……（山西－忻州） 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 2012-09-21 10:45
宅基地上建造的房屋不允许买卖，合同无效。当然，如果你是本村村民的除外。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
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2 孙新律师 2012-09-21 11:10
宅基地上建造的房屋不允许买卖，合同无效，当然，如果你是本村村民的除外。
3 孙新律师 2012-09-21 11:11
如果你与出卖方均属于同一集体组织，就可以买卖。
4 孙新律师 2012-09-21 11:25
存在风险的
5 孙新律师 2012-09-21 11:30
宅基地建房，属于“小产权”房屋，国家不允许私人买卖交易，因此，一旦有纠纷，购房人的权益很难保障，慎重！
6 聂晓东律师 2012-09-21 14:29
你好，除非你是本村村民，否则该合同通常被认定为无效
7 常利军律师 2012-09-22 15:31
宅基地上建造的房屋不允许买卖，合同无效。当然，如果你是本村村民的除外。
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