购买没有房产证的房子买卖合同有效吗//
购买没有房产证的房子买卖合同有效吗// 我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位还没办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，半年后，政府要拆迁，卖方现在又提出要要回房子，撕毁合同，我不知该怎么办。
2011-10-11 19:50 张秋娥（山西） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 2011-10-11 20:00
合同是无效的，理由：集资房单位有部分产权，系共同产权人，出售该房应经单位同意，未经同意合同无效。卖方可以要回房子，但应赔偿你损失
2 陈晓云律师 2011-10-11 20:01
能过户的，合同有效。
3 朱君秀律师 2011-10-11 20:04
答：合同无效，可以主张债权。 我的补充： 2011-10-11 20:06
答：合同无效，不产生物权效力；可以就支付的款项主张返还。
4 孙新律师 2011-10-11 20:33
存在风险
5 孙新律师 2011-10-12 14:10
没有过户，物权没有改变，可以要求赔偿你的损失