关于单方解除房屋买卖合同的问题 本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同，当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付，现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失？

你作为交付定金的一方，如果欲解除合同，你将以丧失已经交付的定金为代价。至于中介费是否可退或部分退，则要根据中介合同条款分析了。

答；你交付的定金不能够收回，中介费中扣除必要的费用后，剩余款项可以要求其返还；如果买卖合同已经备案，你不能够按照合同约定继续履行时，还应当赔偿开发商的损失。

定金双倍返还。

承担违约责任！

由于买家原因解除合同，定金不返还。由于卖家原因，双倍返还定金。

单方面解除合同你不得收回定金。

   您好，单方解除合同，要赔付定金，中介费，看协议条款。你不想要房子，也可从以下几个方面予以考虑，上家，是否系有权处理房子的产权人，房子，是否系符合出售条件有产权的房子，以及对方有无严重违约在前等。

                                                   董军律师
                                              二0一0年四月二十四日

定金可能那不会来了，中介费也难拿

定金应当是要不回来了，中介费要看合同约定;关键看合同的具体约定;
另外，房屋买卖合同签定后，合同不是随意可以解除的，你不履行约定，不但要承担违约责任，而且，卖家可以起诉你要求继续履行购房合同。
因此，处理此事须谨慎,建议预约律师当面详细咨询，寻求解决办法。