关于产权登记的约定
关于产权登记的约定 购买商品房，当事人可以申请预告登记。就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于2012年4月25前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：
约定日期起90日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任；
。。。。。
我到目前没有拿到房产证，开发商是否涉及违约？
谢谢解答。
出卖人承诺于2012年4月25前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：
约定日期起90日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任；
。。。。。
我到目前没有拿到房产证，开发商是否涉及违约？
谢谢解答。
2012-07-23 11:56 tomen6（浙江－杭州） 已有 6 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-23 12:02
按照合同处理。违约要陈丹违约责任。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2012-07-23 13:01
可以追究违约责任。
3 钱亚芳律师 2012-07-23 12:02
是的，可以追究违约责任。
4 110网律师 2012-07-23 13:48
开发商已经违约，合同中的不是指初始登记
5 朱新娟律师 2012-07-23 14:36
你好，已经违约。
6 2012-07-25 07:09
已违约