关于产权登记的约定 我是2007年买的房，到现在还没有拿到房产证。购房合同上第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方人同意按下列规定处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。
     我的问题是，按上述约定，不管开发商逾期多少天办理房产证，违约金都是固定不变的吗？

可以起诉解决的。

这样的违约金计算方式是确定的，至于逾期多少天，违约金确实是固定不变的，当然，根据合同法之规定，如果造成的损失高于违约金约定的，可以请求法院提高。