银行因政策原故不放贷给商住两用房，购房合同还生效吗？-开心法人

问

银行因政策原故不放贷给商住两用房，购房合同还生效吗？

银行因政策原故不放贷给商住两用房，购房合同还生效吗？您好，我在北京买了一套商住两用的房，已签完购房合同，现在由于政策原故银行不再放贷给商住两用房，请问这样的情况合同还生效吗？买受方是否需要赔偿出卖方违约金？

2017-03-29 10:17 cjjeys（北京－昌平区）已有 19 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2017-03-29 10:20

这是可以按照贷款合同的约定来履行义务的

2 李保忠律师电话：13840508677 2017-03-29 10:25

购房合同还生效

3 顾倩团队律师 2017-03-29 10:21

您好，您可以通过协商处理，协商不成您可以通过起诉的方式，要求解除合同。因政策变化原则上您不构成违约。详细情况建议您电话咨询

4 宋超律师 2017-03-29 10:23

您好，需要按照合同约定的内容履行！

5 何青超律师 2017-03-29 10:31

可以通过起诉的方式，要求解除合同。

6 孙新律师 2017-03-29 10:32

您好，协商解决，协商不成的，按照合同约定的方式解除合同。

7 朱孟喜律师 2017-03-29 10:40

合同生效。但是这属于情势变更。可以随时起诉。解除合同。并要求退款。且不需要承担违约责任

针对这类案件。北京高院是有指导意见的。你的目的可以实现

我们也处理过这样的案件。有疑问可以随时联系

8 申维丰律师 2017-03-29 10:41

您好，这是可以按照贷款合同的约定来履行义务的

9 李英华律师 2017-03-29 10:47

您好，不影响合同的效力，但是可以解除合同相互返还财产，并且无需承担违约责任。

10 徐卫东律师 2017-03-29 10:47

需要按照合同约定处理

11 姚志斗律师 2017-03-29 10:58

您好，有效的，是否要支付违约金，要根据合同约定确定

12 李建军律师 2017-03-29 11:11

可以要求退房退款

13 刘疆律师 2017-03-29 11:13

按照合同约定解决。

14 孙新律师 2017-03-29 11:30

不影响合同的效力，可以到法院起诉要求解除合
同；政策变化，不需要承担维权责任；互相返还
财务，详情可来电咨询

15 孙新律师 2017-03-29 11:37

不需要承担违约责任，如需帮助预约面谈

16 李建成律师 2017-03-29 12:44

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

17 孙新律师 2017-03-29 13:09

没有网签可以要求解除合同

18 闫燕律师 2017-03-29 13:49

按照贷款合同的约定来履行义务

19 冯磊律师 2017-03-30 10:50

这是可以按照贷款合同的约定来履行义务的