我在5月份和业主签订购房合同，完全履约完毕，银行已放贷。按合同放贷后1个工作日应物业交割
我在5月份和业主签订购房合同，完全履约完毕，银行已放贷。按合同放贷后1个工作日应物业交割 我在5月份和业主签订购房合同，完全履约完毕，银行已放贷。按合同放贷后1个工作日应物业交割，不按时交割，一天违约金是房款万分之五。目前房主说房子已租给别人，要等一个月才能交房，但可以配合物业交割。可我认为不腾房，继续发生水电费用，无法交割，我该怎么办？交割？
2016-11-07 00:15 ask201……（北京） 已有 10 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-11-07 01:37
协商不成，诉讼解决，房产维权，详询来电微信
2 徐卫东律师 2016-11-07 00:53
你好，如果协商不成，建议诉讼。
3 申维丰律师 2016-11-07 01:00
您好，可以诉讼
4 李建成律师 2016-11-07 04:35
对方违约可以要求赔偿
5 孙新律师 2016-11-07 06:33
您好！协商不成，可以到法院起诉卖方支付违约金。可来电咨询。
6 赵江涛律师 2016-11-07 07:52
房主需要支付违约金
7 常路律师 2016-11-07 07:54
您好，可以起诉解决
8 孙新律师 2016-11-07 08:48
您好，您可以要求其按照合同约定承担违约责任的！
9 何青超律师 2016-11-07 10:14
你好，如果协商不成，建议诉讼。
10 宋超律师 2016-11-07 19:16
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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