帮忙看看这份合同 甲方
乙方
   甲方有宅基地一块，转让给乙方，经甲，乙双方协商，套论，
   达成一致协议如下：
   甲方自愿把东园宅基地转让给乙方，乙方自愿给甲方楼房三间（底上两层，共       计六间），楼房位于甲方低中间。
   本协议自签字之日起生效。甲、乙双方应自觉遵守履行，均不得反悔；如有一方反悔，反悔方负责赔偿给对方因此所造成一切损失。
   本协议一式三份，甲、乙双方及中间人各持一份。
   甲方：
   乙方：
   中间人：
              2011年2月18号
    
   我现在的问题就是，宅基地是不是永久卖给他人了，当时只有我父亲一个人的签名，我母亲没有去，土地承包方名字还是我父亲的

您好！
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
欢迎详询！