关于房产抵押的问题 房主由于资金需要，向我借款。 同时将房子抵押给我，也在公证处做了公证。规定如果房主在规定时间内不付款的话，房子将抵消借的款。借的款和房子市值在当时处于同等价值。
后来房主在规定时间内又把这套房卖给了第三方。 现在房主向我借款的时间已过了，又没有还钱。请问现在这套房是属于我的，还是属于第三方的。我如果拿回我的钱或者房子。

你应该去房管局抵押登记备案。。。

没去房管局抵押登记备案，抵押不生效。

去办理备案登记。

没去房管局抵押登记备案，抵押不生效。

做抵押登记了没，没有的话，你只能要钱

未办理房产抵押登记无效，可起诉要求返还借款，必要的可保全其相应资产解决，可持相关材料面谈具体解决方案。