关于租房合同提前终止
关于租房合同提前终止 我与房东签订了6年租房合同开餐厅，房租一年一交，已经交了2年房租，在去年房租还有7个月的时候，由于亏损严重，餐厅停业，也口头通知房东餐厅不开了，房租到期后就不租了，现在房租即将到期，房东要求我继续交租金，合同上没有约定提前终止的条款，我需要承担什么责任吗？
2012-06-19 11:53 xueyyy（北京） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-19 13:29
应当承担违约责任。
2 孙新律师 2012-06-19 12:33
需要承担违约责任
3 赵亮律师 2012-06-19 13:50
房屋租赁合同到期后，双方都有权决定是否续签，不续签的原合同自动解除。
虽然没有约定提前终止的条款，但是你的租赁合同到期后你有权 不续签，不续签就没有缴纳房租的义务，提前通知房东即可，不需要承担其他任何责任，房东也应当协助退房，退化押金等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-06-19 13:50
虽然没有约定提前终止的条款，但是你的租赁合同到期后你有权 不续签，不续签就没有缴纳房租的义务，提前通知房东即可，不需要承担其他任何责任，房东也应当协助退房，退化押金等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-06-19 13:50
当然，如果你的合同未到期，而你要提前解除的话，那么你需要承担违约责任。向房东支付合同约定的违约金，或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。
4 孙新律师 2012-06-19 14:42
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
5 李同红律师 2012-06-19 15:02
已经回复。
6 110网律师 2012-06-19 15:16
应当承担违约责任。
7 赵江涛律师 2012-06-19 15:52
需要承担违约责任
8 110网律师律师 2012-06-19 21:13
需要承担违约责任