房屋买卖签的合同公证后是否有效
房屋买卖签的合同公证后是否有效 我买的房子是期房。是铁路职工分的保障性住房。但合同上写的是商品房。中介说房产证能一年半左右下来。我过几天要在中介与房东签房屋买卖的合同，然后去公正。想问下这个有没有法律效力？商品房有没有可能有特殊要求5年才能交易过户？
2012-05-29 20:48 zbycra……（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 朱君秀律师 2012-05-29 20:54
答：1、有效，能够证明你们之间存在债权债务关系，但是，不是物权；2、商品房是可以在取得房产证后过户的，其他的，需要满足特殊的规定，慎重购买。
2 刘法律师 2012-05-29 21:18
合同是有效的，但对此类房能否顺利拿到产权是有风险的。
3 喻远军律师 2012-05-30 06:37
买卖合同是有效的。
4 110网律师 2012-05-30 10:27
你好，有法律效力，商品房不没过户时间限制，保障房有5年内不能上市交易的规定。 如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
5 李小利律师 2012-05-30 19:06
你好。1、有效，能够证明你们之间存在债权债务关系，但是，不是物权；2、商品房是可以在取得房产证后过户的，其他的，需要满足特殊的规定，慎重购买。
6 110网律师 2012-05-31 11:20
合同有效，但是最后约定好违约责任，如果对方违约，保障你的合法权益。