房屋买卖合同是否有效 夫妻共有的房屋卖给他人，夫先收取1.5万元房款，并写收条（今收到卖房款1.5万元,总价3万元，没有具体写房屋地址，面积等），过了一段时间，妻在夫不知的情况下与买方签订合同，（清楚写明房屋地址，面积等详细内容，没有违约条款，妻单方签字），这两份买房合同有效否
  第一份 只有男方一人写的签字，本来是借1.5万的，但有些其他原因就让男方写了份收条（今收到卖房款1.5万元整，总房价3万元，男方签字），
  那第二份合同只有一方签字 而且妻子签的是夫的名字，后面写的代签
  第二份合同上没有写违约条款

很明显夫妻一方对另一方的买房行为不知情，合同效力待定。

属于效力待定。

综合分析，应当认定有效。