这样的房产转让协议能解除吗？
这样的房产转让协议能解除吗？ 我在宁波通过中介购买了一套拆迁小区的安置房，并与房东签订了一份《房产转让协议》，并付了十万元定金，并约定违约方违约金为十万无，即如果我违约则定金拿不回来了。由于房子是刚建好的，现在还没有办出房产证。当初签协议时房东是说5月10日可以去办理房产证了。但后来房东又说办不了，原因是整个小区还没开始办，但我不知道这个原因是真是假，问房东他也不知道要等到何时能办理。我买房子是等着过户好可以早点装修入住的。像出现了这种情况，我能否解除此份协议并要求他退还十万元定金？如果我要求解除协议是算我违约还是他房东方违约呢？（在协议上没有写明何时办理房产证与具体交房时间的，只是对方口头上有说过，但我觉得一直无限等下去也觉得没有道理）像这种情况我该怎么办？能否解除协议？急盼回复！
2012-05-23 21:37 阿涛2011（浙江－宁波） 已有 5 位律师回答
1 崔晓文律师 电话：15968932924 2012年05月24日 16时44分
你好！你们当时合同是如何约定的，一般先安合同处理的。你们同时约定了违约金和定金是不被允许的，只能取其一，至于是否违约还请你带上合同材料当面咨询律师为宜。如果您是宁波本地人可直接来咨询本律师，本律师律所地址在江北区人民路645弄312号901室，固机：27667298，手机：15968932924。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2012-05-23 22:27
带上材料面询律师
3 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-05-24 00:03
合同为准.面谈为宜
4 110网律师 2012-05-23 21:44
要看合同是如何约定的。
5 110网律师 2012-05-23 23:33
以合同约定为准，如有证据证明曾承诺办理产权证的时间，亦可直接向法院起诉