购房合同的问题 购买了一套商品房，已交款70%，剩余30%本想贷款，但考虑利息太高，后来决定全款，当时也把这个想法和开发商说了，说：“我们回去考虑一下是全款还是贷款”，售楼处人员说可以。可是过了一段时间，开发商通知去签购房合同，去了一看开发商给做成了贷款合同，当时要求修改合同，开发商说可以但是要求把尾款交齐才能修改。当交尾款时，问合同什么时间能改好，开发商给出两个办法：一、在原合同上手写改动，盖开发商的章；二、开发商提交修改合同申请，自己去房管局办理。
    请问：
    1、在原购房合同上手写改动可以吗？这份合同是房管局备案的合同。
    2、自己去房管局办理合同修改，房管局受理吗？
    3、现在房子还没盖好，如果不交款，我所购买的房子，开发商有权处置吗？我手中只有开发商给开的收据。

1、手动修改可以，但必须重新备案。
2、双方去办理。3、处置房子，得先给你解除合同。

1、可以修改合同，让开发商到房管局办理备案手续。
2、当然开发商同意盖章的情况下，个人也可以去办理。
3、开发商不能擅自处理房子，因为你的房子已经办理预告登记（备案）假如开发商另行出卖，可以要求双倍房款的赔偿。