一人不同意的出租合同合法吗？
一人不同意的出租合同合法吗？ 子女五人继承遗产四人同意出租，一人不同意，但是房子出租了4年没给不同意人出租费！出租合同合法吗？不同意出租的人想住进去可以吗？
2012-05-14 23:12 金毛鼠王（天津－和平区） 已有 10 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-14 23:41
有争议的，可以诉讼解决。一般的，合同有效，可以行使使用权。
2 刘秀章律师 2012-05-14 23:39
不合法，可以要求依法分割
3 齐志龙律师 2012-05-15 07:07
建议积极协商沟通，根据您所述不同意者应当获得出租房屋收益部分
4 康治斌律师 2012-05-15 08:54
不合法，可以要求依法分割。
5 孙新律师 2012-05-15 09:11
首先，先确定你的房屋产权问题，是私产，还是公产；然后，看看是否是老人的遗产。对该遗产进行析产分割，折现将另一人的份额实现利益。当然，之前产生的租金，一般情况下还是有那个继承人的份额的。
6 孙新律师 2012-05-15 09:55
未得到租金的一方，有权主张权利
7 孙新律师 2012-05-15 10:13
因房屋出租4年不同意一方都未即使采取救济手段，现在很难说租赁合同无效。但不同意一方可要求分割遗产，遗产分割后如取得房屋所有权或取得房屋份额，再主张解除租赁合同
8 孙金刚律师 2012-05-15 13:56
建议做遗产分割,不要让矛盾总这样存在.
9 陈晓云律师 2012-05-16 08:30
无效，可以。
10 孙新律师 2012-05-16 10:59
可以进驻
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