在知道未取得预售证的情况下交了六万定金，可以退吗
在知道未取得预售证的情况下交了六万定金，可以退吗 请问：在知道未取得预售证的情况下签了协议（协议中且注明了知道未取得预售证的风险）交了六万定金，定金冲作首付款，而且开发商叫两个月之内再交齐余下首付款7万多，因为房子都还没挖地基，说是2014年年底才交房，该楼盘还是比较大，但预售证都没下来，正式合同都签不了就叫交齐首付，还是觉得有风险，上网查了，说是不受法律保护的协议，想退定金，能全额退么？或者能否等预售证下来再交齐首付，谢谢
2012-05-11 07:38 aZn3311（） 已有 4 位律师回答
1 王学海律师 2012-05-11 08:41
开发商未取得预售许可证是不准卖房的。你可以通过向人民法院提起诉要求解除协议，退回定金。在协议中且注明了未取得预售证的风险，也是不受法律保护的。 我的补充： 2012-05-12 13:54
待预售证下来之后再交齐首付是可以的。通过诉讼要求确认合同无效返还定金也是可以的。
2 110网律师 2012-05-11 08:43
可以向法院提起确认合同无效，返还定金的要求。
3 康治斌律师 2012-05-11 11:46
可以向法院提起确认合同无效，返还定金的要求。
4 110网律师律师 2012-05-11 12:37
开发商未取得预售许可证是不准卖房的。你可以通过向人民法院提起诉要求解除协议，退回定金。在协议中且注明了未取得预售证的风险，也是不受法律保护的
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