上海昨天28号出了限购新政，二手房合同如果上家违约，下家可以不接受违约
上海昨天28号出了限购新政，二手房合同如果上家违约，下家可以不接受违约 上海昨天28号出了限购新政，二手房合同如果上家违约，下家可以不接受违约，通过诉讼从法律上要求此房必须进行过户吗？
2016-11-29 10:10 陈庆岳（上海－闵行区） 已有 16 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-11-29 10:33
1、新政如果不影响下家付款、贷款及过户等，且下家坚持要求继续履行，则合同应该继续履行。
2、若卖方不配合办理过户，则买方可以根据合同约定的争议解决方式，如诉讼等，向法院提起诉讼要求继续履行合同，如无特殊情况，法院会予以支持。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2、若卖方不配合办理过户，则买方可以根据合同约定的争议解决方式，如诉讼等，向法院提起诉讼要求继续履行合同，如无特殊情况，法院会予以支持。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2 李萃律师 电话：18019123660 2016-11-29 10:39
如果合同是因为政策的原因，导致不能履行，可互不承担违约责任。
3 110网律师 2016-11-29 10:11
同时也要视政策。
4 颜培卿律师 2016-11-29 10:12
可以起诉要求对方继续履行合同 配合办理过户
5 尤辰荣律师 2016-11-29 10:17
由于政策因素造成无法履行合同的，双方都不构成违约，合同解除，已收款返还。
6 郑凤丹律师 2016-11-29 10:26
你好，由于政策因素造成无法履行合同的，双方都不构成违约
7 王晔律师 2016-11-29 10:27
可以起诉对方，要求继续履行合同，并配合办理过户。
8 苏小虎律师 2016-11-29 10:29
可以起诉对方要求继续履行合同。
9 张向锋律师 2016-11-29 10:48
可以主张对方配合过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
10 李军律师 2016-11-29 10:57
可以的。买方有要求继续履行合同强制过户的权利。
需要帮助，可来嗲联系，预约面谈。
需要帮助，可来嗲联系，预约面谈。
11 110网律师 2016-11-29 11:05
需要看具体的案情，如果违约事由不受新政影响，可以起诉要求卖家继续履行协议
12 李仁红律师 2016-11-29 11:56
如果你符合双重条件，可以的。
13 任涌律师 2016-11-29 12:03
有买卖合同可以起诉要求过户
14 韦云律师 2016-11-29 12:23
理论上，下家可以不接受违约，通过诉讼从法律上要求此房必须进行过户，且可要求追究上家违约责任；
实践中，看违约时的具体进展。
实践中，看违约时的具体进展。
15 110网律师 2016-11-29 12:47
如果可以履行，可以要求过户。
16 110网律师 2016-11-29 14:37
下家可以要求上家继续履行合同。
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