合同到期出租方向我索要15万，否则就不续租，这不算敲诈吗？ 本人个体经营者，2011年1月向李**转让了店铺来经营（经房东同意），当时发了11万转让费（11万里面有3万是李**要交给房东的喝茶费）租期到2012年6月，合同上有我优先续约权。店铺马上到期，房东要15万否则不出租给我，应为他给别人做可以向别人索要25万的转让费，有他贴出的转让信息照片片及向我索要25万的电话录音，这种行为够的上敲诈吗？本人已与房东协商多次未果，本人也愿意再出喝茶费或者多出，但对方不理会！这种瞒天要价所谓的优先续约不是空谈吗，如果对方要100万谁拿他有办法？物价有物价局监管这个谁监管？谁保护经营者的权益？12315管我们那谁知道我们的苦，求法律专业人士给个意见！

不算敲诈，是民事行为，完全是市场行为。

可以委托律师处理，这种情况对方肯定是违法的。

你们的问题，都是自己埋下的苦果，因为你们根本就不重视合同，不理解法律是如何保护权益的。任何的转让费都是要以长时间租期为条件，所谓的优先续约权也是可以向法院主张的。

敲诈算不上，但索要喝茶费没有依据。同等租金条件下，您有优先承租权。

到期了啊，你不愿意就不租了，没办法。

可以拒绝给所谓的喝茶费。

市场行为，协商解决。

1，要看你们合同的约定。

这是正常的行为。