今年7月30日房友房产中介地怂恿下我在没有房产证的情况下与下家签署居间合同-开心法人

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今年7月30日房友房产中介地怂恿下我在没有房产证的情况下与下家签署居间合同

今年7月30日房友房产中介地怂恿下我在没有房产证的情况下与下家签署居间合同今年7月30日房友房产中介地怂恿下我在没有房产证的情况下与下家签署居间合同。还在我不知情下签署了一张关于违约金总房价20%的和平协议。后来我通过朋友和查看行情，才发现我的房子总价足足比市场低了几十万。加上下家没有在合同约定日期内履行合同支付50万第二笔定金。我现在想解除合同，不卖给下家了。但是中介和下家说不可以，说如果不卖了要告我违约，赔偿总房价的20%。请问我现在应该怎么办，能告中介和下家吗？

2016-11-14 09:42 ask201……（上海）已有 12 位律师回答

1 李萃律师电话：18019123660 2016-11-14 10:20

双方是否签订了合同？你的房子没有房产证又是怎么回事？

2 110网律师 2016-11-14 09:47

首先看合同怎么约定？卖家的何时可以行使解除权，要求赔偿损失。
居间协议一般是和中介签署的。

3 任涌律师 2016-11-14 09:52

1。“在我不知情下签署了一张关于违约金总房价20%的和平协议“你有没有签字，签字一般就是有效的？
2.如果下家没有按照约定付款，建议催告后解除购房合同，具体要看合同内容；
3.建议携带材料和律师当面咨询效果很好。网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

4 顾少华律师 2016-11-14 09:54

你可以起诉要求法院确认合同无效

5 罗昉律师 2016-11-14 10:00

你好，有什么证据证明你是不知情的，有无相关录音证据。如果合同是明显显失公平的，可以撤销该合同，有需要可以来电咨询，以了解案件详情

6 张向锋律师 2016-11-14 10:13

1、如有证据证明中介欺诈，起诉要求解除合同。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

7 110网律师 2016-11-14 10:22

可以起诉解除合同

8 颜莉萍律师 2016-11-14 11:04

拿出证据自己欺诈，没有，就不能够，房价从来就是上上下下的，低卖或高卖，双方愿意就可以。

9 周哲律师 2016-11-14 11:26

看具体合同吧

10 110网律师 2016-11-14 12:50

如果下家没有按照约定付款，建议催告后解除购房合同

11 110网律师 2016-11-14 13:20

您好，根据你所描述的情况，合同经双方签字生效，关于房价如果能够达到显失公平的程度可以主张撤销。买家在没有按照合同约定支付第二笔定金的，可以经催告函，对方还不支付的，将构成根本性违约，也可以主张解除合同。具体情况，建议你携带相关材料来律所预约面谈。

12 李军律师 2016-11-14 16:36

如果你仅签了居间协议且仅收了定金，可以解约，仅双倍返还定金即可。处理好的话，甚至不用承担违约责任。
律师需要详细了解情况作出全面分析。
请带材料预约律师当面详谈。