单方面解除购房合同应承担哪些经济损失和法律责任
单方面解除购房合同应承担哪些经济损失和法律责任 本人去年五一购的期房,当时交了5000定金和12万的首付款,并签定了合同,备了案,银行也办理了27万元的贷款手续,还未交房,由于国家提高了贷款利率,现在还款有些吃力,想单方面解除合同,可以吗?合同上有写明单方面解除合同,买方要承担总房价3%的违约金,也就是1.2万元,请问一下,如果可以单方面解除合同的话,我要承担哪些经济的损失和法律上的责任,银行贷款那边手续要怎样办理?谢谢!
2012-04-18 19:42 AQE1003（） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012-04-18 19:52
你对开发商要承担违约金，对银行的提前还贷也要承担违约金。
2 徐道德律师 2012-04-18 19:52
如果没有交房，你可以跟开发商解除合同，要求他赔偿你的损失。可是你的银行贷款怎么处理？你跟银行贷款属于另一个法律关系呀。
3 陈晓云律师 2012-04-18 20:32
算你违约，合同有约定的，按约定承担违约责任，但你认为违约金过高的，有权要求依法调低
4 孙新律师 2012-04-19 16:43
算你违约，合同有约定的，按约定承担违约责任
5 110网律师律师 2012-04-19 18:58
算你违约，合同有约定的，按约定承担违约责任