二手房交易维修基金由卖方交还是买方交，如果卖方以交，我是否要

二手房过户交易中的维修基金和土地使用金应该是买方交还是卖方交

二手房交易中买方付款后但一直拖延不过户，我作为卖方怎么处理？

二手房交易如果约定去资金监管的时间过了买方超过约定时间才去办理监管手续，但卖方后来还是去办理了监管，

二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？

请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，要求买方先为垫付贷款

二手房交易过程中，卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易，可否告卖方违约？

请问二手房交易中土地出让金该由哪一方缴纳？