我是卖方，买方在签买卖房屋合约时不具备购房资格，两个月后，卖了一套房子，跟老婆离婚后才具备购房资格
我是卖方，买方在签买卖房屋合约时不具备购房资格，两个月后，卖了一套房子，跟老婆离婚后才具备购房资格 我是卖方，买方在签买卖房屋合约时不具备购房资格，两个月后，卖了一套房子，跟老婆离婚后才具备购房资格。请问律师：合约是否有效？如果无效，卖方如何做？如果有效，卖方是否可以解除合约？怎么做？
2016-09-28 09:19 ask201……（北京） 已有 16 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-09-28 11:10
卖房可用解除合合同，二手房买卖交易维权，详询来电微信
2 李同红律师 2016-09-28 09:20
需要结合合同具体内容分析，如需帮助可以来电详谈。
3 谷友军律师 2016-09-28 09:24
合同有效，需要履行
4 孙新律师 2016-09-28 09:27
需要结合你们之间的合同内容才能确定，建议带材料来所详询
5 孙新律师 2016-09-28 09:29
合同有效，需履行
6 申维丰律师 2016-09-28 09:30
您好，如需帮助可以来电详谈
7 徐卫东律师 2016-09-28 09:31
需要结合合同约定
8 孙新律师 2016-09-28 09:36
你好，你的问题需要结合签订的合同内容，关于资格方面的约定来具体分析
9 李建成律师 2016-09-28 09:44
属于有效，需要履行
10 陈晓云律师 2016-09-28 09:56
按合同约定处理
11 赵江涛律师 2016-09-28 10:35
要看买卖合同、交易细节等判断，不一定无效；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
12 朱孟喜律师 2016-09-28 10:37
1 合同有效 没有购房资质 确实是补鞥签署合同的 但是在签署后 一定期限内 满足了继续履行的条件 所以合同依法有效 没有问题的
2 卖方无法解除合同 没有法律理由解除合同 除非都自愿协商解除合同 否则 很难实现目的
2 卖方无法解除合同 没有法律理由解除合同 除非都自愿协商解除合同 否则 很难实现目的
13 顾倩团队律师 2016-09-28 10:58
您好，需要根据您的合同内容分析。根据您双方签订的合同，如对方构成违约可以要求承担违约责任，详细情况建议咨询律师后处理
14 靳双权律师 2016-09-28 12:34
你好，你们的购房协议有效，如果您想解除合同，属于违约，应当承担违约责任。
15 孙新律师 2016-09-28 14:43
你好，这合同是有一定风险的，建议来电详细叙述你的细节问题。
16 孙新律师 2016-09-28 21:32
你好，需要结合合同约定处理
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2个回复买方不具备购房资格，想以假结婚来满足资格，卖方能否申请中止合同？
3个回复需要卖掉房子才具备购房资格，已与卖方协商同意解除合同，如何解除与中介解除合同
15个回复因国家政策出台导致买方购房资格变化而不能履行买卖协议的,卖方是否要支付中介佣金?
5个回复两个人离婚了，之前购房合同是俩人的名字，离婚协议房子给了女方
2个回复买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖 合同时，房屋所有人即卖方岳
6个回复我母亲（文盲）在家给我买了一套房子，但在买卖协议上第三条（买卖双方的税费由买方负责完善卖方不负责）
3个回复你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向
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