需要卖掉房子才具备购房资格，已与卖方协商同意解除合同，如何解除与中介解除合同
需要卖掉房子才具备购房资格，已与卖方协商同意解除合同，如何解除与中介解除合同 不具备买房资格，需要卖掉一套房子才能购买，在卖方及中介均知情的情况下签订房屋买卖合同及居间服务合同，但中介费用未支付。在卖房过程中想要解除购房合同，已与卖方协商，房主同意解除合同，如何解除居间服务合同，中介认为合同已签订，要求买方支付费用，是否合理。
2014-10-29 13:30 lxm123……（北京） 已有 15 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-10-29 13:57
按照合同约定解决
2 常路律师 2014-10-29 13:34
您好，具体根据合同约定
3 北京石建伟律师团队律师 2014-10-29 13:35
具体根据合同约定解决
4 孙新律师 2014-10-29 13:40
你好，首先要看你们之间的合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。若中介未提供居间服务的，是不能要求你方承担费用的。
5 赵剑律师 2014-10-29 13:40
您好，看合同是如何约定的。如果您违约的话是需要承担责任的，或者是合同中有约定及时解除合同也要付中介费的话，你也是要支付的。
根据您的描述，很多细节问题不是很了解，具体情况和具体处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果您有需要，可以拨打我的电话，进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们这边也可以在您方便时进行电话回复。请您放心，我们会保护您的隐私，不会泄露任何信息。
根据您的描述，很多细节问题不是很了解，具体情况和具体处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果您有需要，可以拨打我的电话，进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们这边也可以在您方便时进行电话回复。请您放心，我们会保护您的隐私，不会泄露任何信息。
6 孙新律师 2014-10-29 13:40
应具体分析。
7 李建成律师 2014-10-29 13:41
根据你们之间合同约定的
8 赵江涛律师 2014-10-29 13:46
合理。
9 陈晓云律师 2014-10-29 13:56
按合同约定处理，达不成一致直接起诉。
10 110网律师 2014-10-29 13:58
你好，看合同约定
11 孙新律师 2014-10-29 14:04
你好，要看你与中介的合同如何约定的，一般是约定了违约责任的。
12 徐卫东律师 2014-10-29 14:51
你好，一般要按照合同约定办理
13 孙新律师 2014-10-29 15:45
按照合同约定处理
14 孙新律师 2014-10-29 16:52
1、根据法律规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。在居间合同中只有居间人的居间活动达到目的，委托人才负有给付报酬的义务。
2、此案中，中介明知买方不具备购房资格，合同根本无法履行，其居间目的没有达到，买方有权拒绝支付代理费。 我的补充： 2014-10-29 16:53
2、此案中，中介明知买方不具备购房资格，合同根本无法履行，其居间目的没有达到，买方有权拒绝支付代理费。 我的补充： 2014-10-29 16:53
2、2、此案中，中介明知买方不具备购房资格，合同根本无法履行，其居间目的没有达到，买方有权拒绝支付中介费。
15 怀向阳律师 2014-10-29 16:55
要看与中介签订的居间合同如何约定的，一般中介已经提供居间服务的，需要支付费用
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