关于买房时的定购协议书中的问题。求帮忙！！！ 我于2012年2月26日和开发商签订了一份定购协议书。再签协议的时候协议书第二条的内容如下：
乙方在2012年2月26号自愿预付商品房定金人民币20000元，大写人民币贰万元。剩余首付款需在2012年1月18日前补足。
第三条内容：本协议自签订之日起，乙方不得以任何理由提出退房，否则视为违约，乙方预付本金不予退还。
请问律师对于协议中存在的日期错误问题，这份协议是否有效？如果我提出退房的话能否要回定金？

明显笔误，协商更正，不能达成一致，按交易习惯解释，由法院判决确认。

先看房子是否合法，才能判断。

你好，1、日期约定属于笔误，不影响合同的效力；
2、无法协商一致可以由法院判决。