夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不-开心法人

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夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不

夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不夫妻双方购房，购房合同已签，首付已付，结果因为其中一方征信问题银行办不了按揭，开发商又不同意更名，不同意减少一人的名字办理，请问能要求房产公司退回首付吗

2016-09-26 13:15 wangli……（北京）已有 14 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2016-09-26 13:36

可以要求解除合同

2 孙新律师 2016-09-26 13:16

您好！需要结合购房合同内容分析？

3 张月红律师 2016-09-26 13:17

如不是不可抗力因素造成的，根据购房合同违约条款处理

4 常路律师 2016-09-26 13:19

您好，具体根据合同约定

5 申维丰律师 2016-09-26 13:20

您好！需要结合购房合同内容分析？

6 李建成律师 2016-09-26 13:24

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

7 北京石建伟律师团队律师 2016-09-26 13:27

根据合同约定处理

8 孙新律师 2016-09-26 13:28

您好，具体依据合同约定

9 李同红律师 2016-09-26 13:31

需要结合协议的内容分析

10 孙新律师 2016-09-26 13:58

协商不成起诉解决

11 赵江涛律师 2016-09-26 14:50

需要承担违约责任

12 靳双权律师 2016-09-26 17:16

你好，无法办理贷款不是合同解除的当然原因，如果您合同规定了可以采用其他方式贷款，可以采用其他方式，去一些小的民营银行贷款，要求不会这么严格，但是如果您合同没有这么规定，那么你就属于违约了，您应当承担违约金。可来电咨询

13 顾倩团队律师 2016-09-26 19:37

需要根据合同的具体内容，一方违约是需要承担违约责任的

14 宋超律师 2016-09-26 20:03

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任