产权证没办理,我就签了二手房买卖合同
产权证没办理,我就签了二手房买卖合同 我买了一套别人才按揭一年多的房子,现在由我继续按揭,他的房产证大约一个多月才能拿到,而且过户需要等按揭缴清才能办,可我怕他经济出问题,到时法院封房子什么的,等等......房子可是他的名字,请问我怎么办呀?谢谢!!!!!!
2012-03-20 13:22 109748……（江苏－盐城） 已有 7 位律师回答
1 张付杰律师 2012-03-20 13:26
可以办理转按揭。
2 110网律师 2012-03-20 13:30
没什么好办法
3 超级账号5律师 2012-03-20 13:52
按揭房产一般都设定了抵押，抵押财产不能通过买卖发生产权转移，也就是说，房产过户，必须在取消抵押后才能办理，所以你的担心是有理由的。
如果你已经签订买卖合同，该合同只发生债权关系，不具有物权变动性质。
建议重新拟定合同，加大出卖人在出现你担心的事项时的违约责任，从而保证你的权益，直到变更产权时为至。
如果你已经签订买卖合同，该合同只发生债权关系，不具有物权变动性质。
建议重新拟定合同，加大出卖人在出现你担心的事项时的违约责任，从而保证你的权益，直到变更产权时为至。
4 陈晓云律师 2012-03-20 14:20
及时解押办理过户
5 孙新律师 2012-03-20 15:24
签订协议，及时办理过户
6 戴雅静律师 2012-03-20 16:06
可以办理转按揭。
7 110网律师律师 2012-03-20 22:19
可以办理转按揭