你好，我们购买了一套二手房，签了合同，付了首付，贷款和审税都已经弄好-开心法人

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你好，我们购买了一套二手房，签了合同，付了首付，贷款和审税都已经弄好

你好，我们购买了一套二手房，签了合同，付了首付，贷款和审税都已经弄好你好，我们购买了一套二手房，签了合同，付了首付，贷款和审税都已经弄好，中介突然通知，要我们借十万给上家，因为上家也是卖了这套买新的房子，首付凑不齐，说等贷款下来再还我们，不然就只有违约，中介跟我们说违约只赔两万给我们，这个房子我们首付18万，中介费用一万二，中间为了中介说的快速办理，又出了五千出去。我不相信上家，不想拿十万，请问违约的话，上家和中介是否都有责任，中介费是否能要回，上家违约金应该赔付多少，房子总价88万，我们公积金贷款的，申请贷的70万

2016-09-20 20:19 ask201……（上海）已有 5 位律师回答

1 唐政律师电话：13917690418 2016-09-20 20:25

是上家违约，考虑诉讼要求对方履行

2 任涌律师 2016-09-20 20:24

你们没有违约，合同没有规定你必须借给上家10万元，要违约也是上家违约，搜集证据起诉要求过户，可以强制过户

3 翟方进律师 2016-09-20 20:26

1、对你于你们来说，先出的十万可补充协议约定做为房款提前支付
2、如果上家违约你方可要求继续履行合同
3、也可选择解除合同追究上家违约责任，违约金依合同约定。
如需帮助请及时致电本律师。

4 张向锋律师 2016-09-20 20:32

1、上家不履行合同，已经构成违约。

2、你方可起诉上家要求继续履行合同并办理过户。

3、法院判决后，可强制办理过户。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

5 尤辰荣律师 2016-09-20 21:16

不用详细任何人，根据合同约定处理，需要帮忙，联系。