你好，老公的购房合同在我们领证之前，但是首付是在我们领证之后，首付是由老公家里出的，贷款由我们俩还
你好，老公的购房合同在我们领证之前，但是首付是在我们领证之后，首付是由老公家里出的，贷款由我们俩还 你好，老公的购房合同在我们领证之前，但是首付是在我们领证之后，首付是由老公家里出的，贷款由我们俩还。房产证是在结婚证之后办下来的。请问房屋是共同财产，还是归老公个人。注:购房合同是在领证之前。
2016-08-12 10:19 ask201……（辽宁－本溪） 已有 5 位律师回答
1 王景林律师 电话：13042158889 2016-08-12 10:22
可以作为夫妻共同财产处理。
2 刘哲律师 电话：18841687472 2016-08-12 11:26
可以作为夫妻共同财产处理
3 隋新律师 2016-08-12 10:33
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4 孙新律师 2016-08-12 10:39
属于个人婚前财产
5 张俊杰律师 2016-08-12 10:51
属于个人婚前财产
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你好，想咨询下，购房合同是老公的名字，共同还款人是我们俩，但是购房合同是在婚前签的
0个回复你好，我和老公在买房子之前领的结婚证，后来首付他付多数，购房合同包括贷款都签他一个人的名字
4个回复您好：我们在领证之前的前几天，由男方一人签了购房合同，女方交的一万元定金，领证之后双方共同签订的贷款
1个回复你好 我老公婚前首付买房 购房合同只写了他的名字 结婚后 贷款是写两个人名字 房产证写两个人的名字
1个回复你好，婚前老公家里出首付买的房子，购房合同写的公公和老公的名字
0个回复你好，现在我和我老公结了婚了，但是我婆婆给我们付首付，然后贷款我跟我老公还
0个回复律师你好！我们结婚之前老公贷款十万元付了房子首付，房子按揭二十万
3个回复你好，我老公是在我们结婚之前开了一个店，结婚之后又开了一个店
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