我家飘窗上装空调外机漏水，楼上业主和物业各自推诿 我家住宅楼，客厅阳台外和卧室飘窗之间有一处带护栏的平台，是供业主放置空调室外机。从一层至顶层大家都是把客厅和卧室的空调外机放在同一个护栏内，唯独我家楼上却把空调外机装到了我家的飘窗顶上，致使在2009年下了场大雨飘窗顶上漏水，我家家具被四五公分厚的雨水所泡，红木家具心疼啊！当时下班回来看到如此情况便找了楼上的业主和物业到我家观看，事隔几日楼上业主找来安装空调厂家把空调外机移走，之后对于我家的损失与物业各自推卸。我与物业公司和楼上业主三方共协调过两次，未能达成一致，事后物业及楼上业主均不予理会此事。因此我一赌气从那时起拒交物业费至今，前些天物业公司将我因不交物业费告于法庭，在法庭上物业公司说我应该找楼上业主去理论，不能因此拒交物业费。
    
    我的理由如下：
    1、在有空调外机专用平台的情况下，空调外机装到了我家的飘窗顶上，物业公司应当承担施工安装监督指正的责任，至此产生如此后果。
    2、物业公司有责任和义务协同楼上业主给我家室内渗漏部位的修缮，目前我家的飘窗顶部墙皮爆开，飘窗一圈的石膏线全部开裂。
    3、物业公司因监督失职要给我的经济损失给与相应的赔偿。
    4、因飘窗顶部漏水，干了以后飘窗一周的石膏墙围开裂，导致顺着裂缝往里钻凉风，冬天时室内温度不会超过10度。申请给与赔偿！
    
    物业公司理由如下：
    1、飘窗顶上按规定可以装空调，但是不可以打孔固定，打孔打坏了防水层我们不知道，自然不能承担监督不到的责任。
    2、我们没有义务给你修缮，修缮是有偿的。
    3、你不能因此拖欠我们的物业费。

1，楼上业主未能按照指定位置安装空调外机，漏水导致你家的经济损失的，包括维修房屋的支出，家具的损失等，应当由楼上业主承担赔偿责任，对此，物业也应当承担连带责任。
2，即使物业有过错，你应当主张自己的权利，但物业费应当缴纳，是你的义务，这是两码事，不能混同。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

物业费应该交，你应当另行起诉向楼上业主索赔。

协商不成诉讼解决，要求楼上业主赔偿

可以起诉楼上业主

搜集受损证据,可以追加要求楼上业主索赔.

应当另行起诉向楼上业主索赔。

您好！要求楼上赔偿，协商不成可以诉讼维权

协商不成向法院起诉，要求楼上业主赔偿；
物业费需要叫上，属于两个法律关系；。

你好,你可以要求物业和楼上房主承担你的损失,但是这不能成为你不交物业费的理由,如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

协商不成可以委托律师维权！